CALCULATEUR TRAVAUX

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Le CALCULATEUR TRAVAUX


Découvrez le CALCULATEUR TRAVAUX, un outil indispensable pour estimer votre futur budget de rénovation travaux. Le CALCULATEUR TRAVAUX est un outil téléchargeable au format EXCEL.

Pourquoi utiliser le CALCULATEUR TRAVAUX ?

Il s’agit d’un calculateur pour vos projets de rénovation de biens immobiliers destinés principalement à la location, ou éventuellement pour de l’achat-revente. Souvent, les investisseurs se dirigent, durant leur recherche, vers des biens fraichement rénovés, car ils ne savent pas chiffrer correctement les travaux. Ne pas savoir chiffrer correctement les travaux met en péril la rentabilité de leur projet immobilier. Le CALCULATEUR TRAVAUX est donc destiné à aider tous les investisseurs dans leur projet de rénovation. Le principal objectif du calculateur est d’être très facilement accessible.

Ainsi, le CALCULATEUR TRAVAUX permet :

  • D’obtenir un budget travaux plus précis qu’une simple estimation grossière
  • De rassurer la banque dans le cas d’un prêt immobilier, car vous ne revenez pas une deuxième fois vers votre banquier pour une rallonge de prêt ou parce qu’il vous manque 20 000 €.
  • D’avoir votre future vision pour chaque poste de travaux et d’optimiser les travaux les plus prioritaires
  • De ne pas vous faire piéger potentiellement lorsque vous approchez les différents artisans ou les entreprises du bâtiment pour effectuer vos devis
  • D’avoir une vision pose incluse sur plus de 170 prestations travaux.
  • D’adapter votre estimation de budget suivant le type de matériau souhaité
  • D’adapter votre estimation de budget suivant le niveau de maîtrise d’œuvre (maître d’œuvre, architecte, artisan…Etc)
  • De potentiellement penser à un type de travaux que vous n’auriez pas songé initialement pour votre future rénovation.
  • De faire une première estimation précise de vos travaux sans faire venir d’artisan ou d’entreprise sur les lieux. Cela vous permet d’être plus réactif que la concurrence (les autres acheteurs) lors de votre visite de bien immobilier, et ainsi d’avoir plus de chances de décrocher la bonne affaire. Certains investisseurs expérimentés savent chiffrer des travaux très rapidement. Vous devez être donc très réactif. Le CALCULATEUR TRAVAUX vous aidera dans cette tâche complexe.

Page de garde du calculateur travaux sur PC

 

Comment et Quand utiliser le CALCULATEUR TRAVAUX ?

Notre outil EXCEL vous aidera dans diverses étapes de votre projet immobilier en toute simplicité :

  • Durant la phase de recherche de bien après la visite de bien immobilier. Elle vous permet d’estimer et d’affiner le montant des travaux nécessaires à la rénovation du bien immobilier. Avoir une vision nette du budget travaux vous permet aussi d’adapter le niveau de rénovation suivant la rentabilité recherchée. Pour cela, nous vous conseillons aussi d’utiliser notre simulateur PROJECT-IMMO.
  • En recherche d’artisan pour vos devis : Avoir une vision claire grâce à l’utilisation de notre calculateur vous permettra de connaître les prix moyens du marché.
  • Pour votre première recherche de prêt immobilier bancaire : La banque vous demandera des devis des artisans. Mais, si vous n’avez pas encore ces devis précis, avoir une vision précise des travaux à engager peut les rassurer lors de votre premier entretien.

Attention, cependant car :

  • Les tarifs des prestations sélectionnables dans le calculateur correspondent à des prix moyens rencontrés sur la marché et peut varier selon la région, l’offre et la demande, la tension dans le domaine de la rénovation, mais aussi le prix des matériaux, ou encore la complexité d’une opération de rénovation.
  • Les tarifs des prestations sélectionnables ne sont pas indexées sur l’inflation et l’évolution du prix des matériaux. La version téléchargée de votre fichier EXCEL au moment de votre achat aura maximum 12 mois d’ancienneté.
  • Veillez à faire confirmer les tarifs de votre projet de rénovation en consultant plusieurs artisans / entreprises du bâtiment.
  • Le CALCULATEUR TRAVAUX est simplement un outil d’aide et ne remplace pas le devis d’un artisan ou une entreprise du bâtiment.

Aperçu du CALCULATEUR

Affinez votre budget travaux et ventilez le suivant les types de travaux (15 lots allant du gros œuvre jusqu’à la rénovation intérieure). Le fichier est protégé et ne permet pas d’erreurs de frappe. Remplissez les données surlignées en jaune et le simulation s’occupe du reste.

 

Quand recevoir le CALCULATEUR TRAVAUX ?

Immédiatement après votre achat, vous recevrez le calculateur dans votre boîte email.

Le CALCULATEUR TRAVAUX est inclus dans votre abonnement quand vous souscrivez en tant que Membre EXPERT.

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